Вся территория северной столицы поделена на 18 частей, и выделять из них лучший или худший район довольно сложно, ведь каждый из них имеет как свои преимущества, так и свои недостатки.

Поэтому, выбирая будущий район проживания, лучше всего ориентироваться на следующие показатели:

• Насыщенность инфраструктуры;
• Уровень безопасности;
• Удобство транспортной сети;
• Экологические условия;
• Стоимость жилья.

Также необходимо учесть, что и внутри каждого из районов СПб существуют собственные локации, которые могут быть как привлекательными для постоянного проживания, так и менее комфортными.

К примеру, север Красносельского района значительно превосходит южную часть в плане количества инфраструктурных объектов и наличия дорожных развязок, зато уступает ей по части экологии. Если же взять Выборгский район, то здесь ситуация обратная — развитой юг окружен многочисленными промышленными предприятиями, а на севере жилые комплексы возводятся фактически в чистом поле.

Давайте рассмотрим районы Санкт-Петербурга, основываясь на различных характеристиках, что поможет вам составить собственное мнение о каждом из них.

Пальму первенства по обеспеченности необходимой инфраструктурой прочно удерживает Центральный район, являющийся одним из престижнейших частей города. Ему же принадлежит первое место и по транспортной доступности — на его территории находится 11 станций метрополитена. Правда, стоит отметить, что именно здесь дорожная обстановка всегда очень напряженная: в часы пик пробки в центре появляются в первую очередь.

Схожая ситуация наблюдается и в таких районах Санкт-Петербурга, как Адмиралтейский и Петроградский. Кроме того, развитой инфраструктурой могут похвастать Московский и Выборгский районы, где действует огромное количество образовательных и медицинских учреждений, торговых и спортивных комплексов.

Вообще, согласно официальным данным, практически все районы города в достаточной мере обеспечены необходимыми для полноценной жизни инфраструктурными объектами. В так называемую «серую» зону попали лишь удаленные окраины, на территории которых сегодня ведется активное строительство — это Парголово и Шушары.

К аутсайдерам также можно отнести те районы, которые вошли в состав Санкт-Петербурга позже остальных и расположены на некотором удалении от центра — Колпинский, Курортный, Петродворцовый и Пушкинский. Они обладают значительными площадями, но испытывают недостаток социальных объектов, а строительство метро здесь не планируется ни в ближайшей, ни даже в отдаленной перспективе.

Оценивая экологию района, учитывают такие факторы, как:

• количество зеленых насаждений;
• близость лесопарковых зон и Финского залива;
• загруженность автотранспортом;
• наличие/отсутствие промышленных зон и крупных производств;
• плотность застройки.

Самым экологически чистым местом города признан Курортный район, растянувшийся вдоль побережья Финского залива. Именно здесь находятся знаменитые здравницы Санкт-Петербурга и многочисленные дома отдыха. Пушкинский и Петродворцовый районы также могут похвастать благоприятными экологическими условиями проживания — они лишь немногим уступают лидеру.

Неплохие показатели у Красносельского, Московского и Выборгского районов, на территориях которых имеется множество лесопарковых зон и зеленых двориков, а существующие здесь сегодня промышленные зоны переносятся за пределы города.

К неблагополучным районам в плане экологии относятся Красногвардейский и Адмиралтейский. Сегодня здесь действует огромное количество производств, а большой поток транспорта лишь усугубляет ситуацию. Центр и Петроградская сторона также относятся к аутсайдерам — хоть на их территориях и имеется достаточно зеленых насаждений, но картину портит плотный трафик, оказывающий негативное влияние на экологические условия.

Наиболее безопасными признаны Приморский, Колпинский, Московский и Петродворцовый районы северной столицы. Неплохими показателями также могут похвастать Калининский, Выборгский и Пушкинский районы города Санкт-Петербурга.

А вот центр и Адмиралтейский районы, согласно официальным данным, являются наиболее криминальными частями мегаполиса. Именно в них наблюдается наибольший процент хулиганства и уличных краж. Такая обстановка связана в первую очередь со значительным числом туристов, которые чаще всего и становятся добычей нечистых на руку людей. К неблагоприятным районам относят и Невский — здесь самый высокий процент преступлений, связанных с наркотическими веществами.

Конечно, во многом она зависит от класса новостройки, однако и ее месторасположение играет не самую последнюю роль. Одними из самых дорогих считаются жилые комплексы, возводящиеся на территориях Центрального, Петроградского и Адмиралтейского районов — средняя стоимость 1 м² здесь составляет около 160 000 рублей. Следом идет Невский район, где цена за квадратный метр составляет примерно 90 000 рублей.

Далее в этом списке — Выборгский, Красногвардейский и Кировский, стоимость «квадрата» в которых составляет в среднем 80 000 рублей. Важно учесть тот факт, что именно в этих частях северной столицы более остальных заметна разница цен на недвижимость в зависимости от ее локации. Так, к примеру, довольно дорогое жилье классов «Элит» и «Бизнес» возводится чаще всего на границе центра и Красногвардейского района, а недорогие квартиры можно найти в местах, граничащих со Всеволожским районом.

Основной причиной, по которой не вышли в лидеры Курортный и Петродворцовый районы города Санкт-Петербурга, стала довольно слабо развитая транспортная сеть. Аутсайдеры сегодняшнего рейтинга — Красногвардейский и Колпинский районы, имеющие не только неблагоприятные экологические условия проживания, но и не соответствующий современным требованиям жилищный фонд. Вне конкурса — Девяткино и Кудрово, где основными проблемами являются недостаток социально-коммерческих объектов инфраструктуры и сложная дорожная обстановка.